Gavilanes Getafe Madrid

Newdock lanza al mercado un nuevo proyecto en el Área Empresarial de los Gavilanes, Getafe, a 18 kilómetros de Madrid centro.

El desarrollo, accesible a través de la A-4 y la M-50, se encuentra localizado en un punto estratégico para una perfecta distribución tanto local como nacional.

Consta de tres edificios de 40.880 m², 27.887 m² y 16.218 m² en una única parcela.
Cada uno de los edificios está construido con los más altos estándares de calidad, apostando por las últimas tendencias de diseño y construcción orientadas a una mejor experiencia del cliente.

El Área Empresarial Los Gavilanes se ha consolidado como centro neurálgico de distribución en Madrid.

Localización y comunicaciones:
El parque logístico de NEWDOCK GAVILANES, se encuentra situado en Getafe, al sur de Madrid. El municipio, con más de 180.000 habitantes, se caracteriza por ser uno de los más industrializados en el área metropolitana de Madrid.
NEWDOCK GAVILANES cuenta con una ubicación inmejorable en la primera corona de Madrid. Está situado en el eje de la A-4, con acceso directo a la M-50, a sólo 18 km. del centro y 25 km. del aeropuerto de Madrid-Barajas.
El Área Empresarial Los Gavilanes se ha consolidado como centro neurálgico de distribución en Madrid.
La cercanía de Getafe a Madrid impulsa el crecimiento de los sectores industrial, logístico y de servicios, consolidando su desarrollo de manera continua.

Datos clave:
· CUBIERTAS. Tipo DECK, compuesta por chapa de acero, barrera de vapor de polietileno, aislamiento de lana mineral y membrana impermeabilizante.
U: 0,45W/m2k. Cubierta preparada para posible ampliación de la instalación fotovoltaica.
· BMS (Building Management System). Sistema para gestión integral del edificio, permite el control de consumos, administración de iluminación y climatización. Sistema adaptable a las necesidades del inquilino.
· ILUMINACIÓN. Iluminación tipo LED con sensores de presencia para optimización de consumos. El sistema cuenta además con encendido por
zonas y conexión al sistema BMS para automatización de alumbrado.
· INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Cada módulo contará con: suministro principal, red de tierras, CGBT, cuadros de distribución, cuadros de alumbrado y fuerza.
· SOLERAS Y PAVIMENTOS. Solera de hormigón armado sin juntas de retracción, extendida sobre una plataforma y lámina doble de polietileno. Objetivos de planeidad y nivelación FF45 / FL 35 según ASTM 1155.
· FONTANERÍA Y SANEAMIENTO. Acometida de agua, red de distribución, agua fría y producción de ACS.
· SOSTENIBILIDAD Y BIENESTAR. Certificación LEED con objetivo Platinum, BMS, parking de bicicletas próximo al acceso de oficinas y cargadores de vehículos eléctricos. Instalación fotovoltaica conforme CTE ampliable según necesidades del inquilino.
· PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. Edificios Tipo C, Riesgo Medio Nivel 5. Preparado para posible tramitación de ampliación a Riesgo Alto Nivel 8 (Sujeto a aprobación por administración competente)