IB1-LOGISTIC PARK TORREJÓN - Desarrollo logístico en alquiler Torrejón de Ardoz

El inmueble logístico está situado en la localidad de Torrejón de Ardoz con acceso cercano a la Autovía A-2 y con una rápida accesibilidad tanto en dirección Madrid como Zaragoza y Barcelona.
Este parque logístico se encuentra una ubicación privilegiada tanto para operativas de reparto de última milla como para distribución regional y/o nacional.
En la zona ya se ubican grandes empresas como Indra, Amazon, Zeleris o Stef.

Disponibilidad 4Q 2023.

Superficie total construida 22.500m² modulada en 4 posibles espacios.

Renta 5,25 Euros/m²/mes

Especificaciones técnicas:

-Pavimento exterior de hormigón armado para tráfico pesado (200 vehículos de 44 t, T2).
-Control de Accesos con barreras individuales y puertas correderas, con puertas peatonales para separación de tráficos.
-Estructura y fachadas de hormigón armado.
-Fachada de oficinas previstas de paneles metálicos lacados.
-Cubierta Deck a base de PIR de 50 mm y lámina de TPO.
-Evacuación de aguas de cubierta mediante sistema sifónico.
-Sistema de Control y Evacuación de Humos en base a exutorios en cubierta.
-Iluminación con lámparas tipo Led diseñadas para 500 Ix en oficinas y 250 lx en almacén (350 lx en zona de preparación).
-Sectorizaciones entre módulos, y entre nave y oficinas EI-120.
-Solera de hormigón armado a base de fibras metálicas, preparada para carga repartida de 5 Tn/m2 y carga puntual de 8 Tn sobre placa de 100 cm2. Planimetría FM2 según TR34 (FF45, FL35).
-32 muelles de carga y descarga (1/680 m2) completamente equipados: plataforma hidráulica 9T/6T, puerta seccional motorizada, abrigos, focos orientables y guías guardarruedas.
-Sistema de protección contra incendios según RD 2267/2004, preparado para Riesgo Medio 5: sistema de abastecimiento (depósito y bombas), red exterior e hidrantes, red de BIEs, red de rociadores ESFR bajo cubierta, según UNE y NFPA, central de control, detección y alarma.
-Oficinas completamente acondicionadas: suelo técnico en oficinas,
falsos techos, climatización VRV, señalética y ascensores.
-Zonas húmedas perfectamente acabadas.
-Iluminación natural en cubierta del 4%, con claraboyas y exutorios.

Ref. MAD-IND-01164
Ubicación: Torrejón de Ardoz, Madrid
Precio alquiler: 5,25 €/m2/mes
Superficie disponible: 22.500 m2
Disponibilidad: 4Q 2023

Comunicaciones

  • Tren: C7 y C2
  • Accesos: A-2 Y M-50
  • Aeropuerto Madrid-Barajas: 15 KM
  • Madrid centro: 25 KM