Parque Tecnológico logístico PTL - Noblejas

Parque Tecnológico logístico

Parque logístico Industrial de ÚLTIMA GENERACIÓN

Le presentamos este terreno en venta con una superficie de parcelas desde 30.000 m² hasta 300.000 m², brindándote la libertad de elegir el tamaño que mejor se adapte a sus requerimientos.
Este inmueble ofrece parcelas a medida y la posibilidad de "llaves en mano", adaptándose a sus necesidades.
Además, podrá disfrutar de soluciones "a la carta", para que pueda construir el proyecto de sus sueños.

La ubicación de este terreno es inmejorable, ya que cuenta con una fachada a la A-4 y A-40, lo que le garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, se encuentran en marcha las obras de urbanización, lo que significa que podrá disfrutar de todas las comodidades y servicios necesarios.

En este parque logístico - industrial, podrás encontrar empresas reconocidas como ONTIME, BERLYS, ALPLA Ibérica, Schreiber Foods, Inael Electrical Systems, FLORETTE, entre otras. . Esto le brinda la oportunidad de formar parte de un entorno empresarial de éxito.

Noblejas, por su ubicación estratégica con respecto a los puertos de Valencia y Algeciras, constituye una opción muy interesante para empresas con negocio relacionado con la actividad portuaria.
La ubicación de este terreno es inmejorable, ya que cuenta con una fachada a la A-4 y A-40, lo que te garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, se encuentran en marcha las obras de urbanización, lo que significa que podrá disfrutar de todas las comodidades y servicios necesarios.

Usos: 

El uso mayoritario del Sector es el Industrial, no se permiten otros usos salvo los compatibles con el industrial

o   Uso Industrial Productivo: aquél uso que comprende las actividades de producción de bienes propiamente dicha, destinadas a la obtención, reparación, elaboración, transformación, o reutilización de productos industriales, así como el aprovechamiento, recuperación o eliminación de residuos o subproductos.
o   Uso Industrial de Almacenaje: aquél uso que comprende el depósito, guarda y distribución mayorista tanto de los bienes producidos como de las materias primas necesarias para realizar el proceso productivo.

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Edificabilidad máxima: 1 m²/m²
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Ocupación máxima: 80%
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Altura: 12 m. en Grado 2º, 14 m. en Grado 3º, autorizable que sea superior en función de las necesidades del uso
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Retranqueos:
o  Alineación oficial: 10 metros
o Linderos laterales y trasero: 5 metros
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Frente máximo de fachada: no se establece
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Parcela mínima: 2.000 m² en Grado 2º y 5.000 m² en Grado 3º
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Aparcamientos mínimos: 1 plaza/200 m²c. según LOTAU

Uno de los tres únicos parques logísticos con certificación medioambiental y de sostenibilidad de España
Servicios comerciales, restauración, ocio y parking.
Zona de servicios, áreas estanciales y parking rotativo para camioneros.
Parcelas XXL hasta 1.000.000 m2 con posibilidad de hacer parcelas a la carta.
Amplias avenidas de hasta 40 m. de ancho y rotondas de 60 m. de diámetro para facilitar la maniobrabilidad de los vehículos.
Red separativa de aguas pluviales y fecales.
Zonas verdes y parques con mobiliario reciclado y arbolado autóctono.
Carriles bici y puntos de recarga de vehículos eléctricos.

Superficies disponibles:

Finca I-9 : 49.388 m²
Finca I-11: 208.895 m²
Finca I-12: 70.000 m²
Finca I-12: 77.552 m²
Finca I-13: 106.355 m²
Finca I-14: 55.323 m²
Finca I-15: 85.069 m²
Finca I-16: 82.196 m²
Finca I-17: 125.500 m²
Finca I-18: 63.458 m²
Finca I-19: 23.6592 m²
Finca I-20: 114.795 m²
Finca I-21: 70.381 m²
Finca I-22: 133.654 m²
Finca I-23: 56.378 m²
Finca I-24 : 40.893 m²

Características sostenibles:

SUSTAINABLE INDUSTRIAL&LOGISTICS ESTATE CERTIFIED: BREEAM Very Good en progreso en urbanización.
SUSTAINABLE BUILDING CERTIFICATE: BREEAM Very Good en edificaciones.
SUSTAINABLE MATERIALS:   Materiales procedentes principalmente de proveedores certificados de forma sostenible (e.g. ISO 14001, BES 6001).
SUSTAINABLE MANAGEMENT PRACTICES: Elejir Contratistas con sistema de EMS certificado.
WASTE REDUCTION & CIRCULAR ECONOMY:  Asegurar reciclaje de residuos durante la fase de construcción.
MINIMAL ECOLOGICAL IMPACT:   Reducir el impacto en la biodiversidad local y los ecosistemas de los procesos de construcción.
GOOD WORKPLACE:   Áreas verdes para trabajadores y aparcamiento de bicicletas.renovable in situ y proporcionar estaciones de carga de vehículos eléctricos.

No se pierda está oportunidad única de inversión en Noblejas.

¡Contáctanos ahora mismo para obtener más información sobre este terreno en venta!


Ref. MAD-IND-01419
Ubicación: Toledo
Precio venta: 24.000.000,00 €
Superficie disponible: 30.000 - 330.000 m2
Disponibilidad: 2025