Puerta de Madrid - Nexus San Fernando de Henares

Situado en el Polígono Industrial Puerta de Madrid en San Fernando de Henares, este parque logístico de última generación abarca una parcela de 41.000 m². Se estima que la finalización de la construcción y la disponibilidad para el alquiler serán en el primer trimestre de 2025.
El parque cuenta con una superficie total construida de 26.434 m², divisible desde 5.310 m², y se distribuye en cuatro módulos de alta eficiencia:

Distribución de Módulos

1. Módulos A y B:
o Área total: 5.309 m² alquilables cada uno.
o Almacén: 4.742 m².
o Oficinas: 567 m².
o Accesos: Cada módulo dispone de una entrada para furgonetas y seis muelles para camiones.
o Potencia estimada: 200 kW.
o Instalación fotovoltaica: 30 kW por módulo.

2. Módulos C y D:
o Área total: 7.874 m² alquilables cada uno.
o Almacén: 7.215 m².
o Oficinas: 659 m².
o Accesos: Cada módulo cuenta con una entrada para furgonetas y once muelles para camiones.
o Potencia estimada: 230 kW.
o Instalación fotovoltaica: 42 kW por módulo.

Infraestructura y Servicios
· Estacionamiento:
o Plazas totales: 247.
o Estaciones de recarga para vehículos eléctricos: 7 plazas de carga rápida.

· Certificaciones Ambientales:
o BREEAM: Excelencia en sostenibilidad.
o Operaciones Net Zero: Cumple con los estándares de cero emisiones netas.

· Características Técnicas:
o Altura libre interior: 11,20 m.
o Plataforma de camiones: Distancia de maniobra libre de 34 m.
o Calificación energética: A.
o Capacidad del suelo: 6,5 T/m².
o Iluminación: Sistema de iluminación LED de bajo consumo.

· Construcción:
o Estructura: Hormigón armado con crujías de 24 x 24 m.
o Cubierta: Tipo Deck.
o Oficinas: Equipadas con amplios ventanales de 2 m de altura para maximizar la luz natural.

· Seguridad y Conformidad:
o Riesgo: Tipo B con riesgo medio 5.
o Prevención de incendios: Adaptado a la normativa RSCIEI.

· Servicios Adicionales:
o Vestuario y aseos: Disponibles para operarios y camioneros.
o Seguridad: Garita de vigilancia y edificio de vestuarios compartidos.

Este parque logístico ofrece soluciones flexibles y eficientes para empresas que buscan instalaciones modernas y sostenibles en una ubicación estratégica.