P3 construirá un parque logístico en Manresa de 50.000 m² para consolidar su apuesta por la logística catalana

Barcelona, 15 de enero de 2025 – P3, inversor, gestor y promotor de inmuebles europeos, ha comprado en Rajadell (Barcelona) una parcela de 83.000 m² para construir un gran parque logístico de 50.000 m². El proyecto llave en mano constará de dos naves de categoría “A” para uno o dos inquilinos y se ubicará en una zona estratégica para la logística catalana. 

El complejo estará formado por dos naves gemelas con un almacén de 24.283 m² y unas oficinas de 928 m², para una superficie total de 50.423 m². Cada una de las naves tendrá 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de 7t/m². Adicionalmente, los activos estarán preparados para Riesgo Alto 8, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.

Como todos los nuevos desarrollos de P3, el parque logístico aspirará a lograr la certificación BREEAM Excellent o superior, convirtiéndolo junto con su entorno en espacios sostenibles y energéticamente eficientes. Para ello, el activo incluirá iluminación LED, paneles solares, transformadores eficientes, zonas preparadas para el almacenamiento de baterías, muros verdes y biodiversidad. Además, las naves incorporarán bombas de calor, capaces de mantener la temperatura y humedad de todas las áreas para garantizar los mejores estándares de confort, bienestar y eficiencia.

Los trabajos de construcción de este activo están previstos que den comienzo durante 2025 y finalicen un año después. Las obras de urbanización empezarán a realizarse en las próximas semanas.

Javier Mérida, director general de P3 en España, ha explicado que “con este proyecto queremos ofrecer una nave moderna y de calidad en Cataluña, una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España. Con el objetivo de seguir posicionando P3 en la región, este proyecto es una oportunidad para aquellas empresas y operadores que busquen impulsar sus operaciones en Cataluña”.

Las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las entidades encargadas de la comercialización.

"Este nuevo desarrollo logístico se sitúa en un enclave estratégico con una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona a través de la C-16 y con el resto del territorio catalán y la frontera francesa, teniendo el acceso a la C-25 a escasa distancia. Esto permite la distribución a prácticamente toda la región en menos de 1h30." comenta Oriol Gual, director Nacional de I&L Colliers.

François Xavier Lancel y Germán Sanza de Gracia, partners de Invertica Irels,  destacan que “en un contexto donde la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 5%, con este nuevo proyecto logístico P3 dará respuesta a la demanda insatisfecha que busca almacenes de gran tamaño, sostenibles y de última generación.”

Manresa, una zona estratégica para la distribución catalana 

El activo estará ubicado en Rajadell, junto a Manresa, en Cataluña, una de las regiones económicas e industriales con más potencial de España. Se sitúa, además, en pleno Corredor del Mediterráneo y a 70 km y 80 km de Barcelona y Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y Puerto de Barcelona, respectivamente. 

Con fachada en la C-25 y en el tercer anillo logístico de Barcelona, el activo cuenta con un alto grado de accesibilidad, así como capacidad de distribución regional en Cataluña, España y sur de Francia.

Descubre aquí la ubicación exacta de P3 Manresa.

P3, el quinto propietario de suelo logístico en España 

Como inversor, gestor y promotor de activos logísticos, P3 ha anunciado en el último año diferentes proyectos. En Cataluña, una nave de 33.000 m², cuya construcción está ya finalizada, y otro inmueble de 113.000 m², equivalente a 15 campos de fútbol, en Reus (Tarragona). En el País Vasco, una plataforma logística modulable de hasta 43,027 m2 en Zigoitia.

P3 empezó a operar en España en 2016. Su porfolio está compuesto por casi una treintena de activos, que suman 833.000 m², 190.000 m² en construcción y más de 500.000 m² para su posterior desarrollo. Entre la sólida base de clientes, destacan compañías como Seur, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL, Montfrisa y Groupe CAT.