Newdock Los Gavilanes Getafe

Getafe, Madrid Sur

16,191 - 82,845 m²

Precio alquiler - 5,75 € / m² / mes

Disponibilidad - Q3 - 2025

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Descripción

Newdock Gavilanes es un moderno parque logístico de última generación ubicado en el Área empresarial Los Gavilanes, Getafe, a tan solo 18 km del centro de Madrid. Con una superficie de parcela de 131.127 m² y una edificabilidad de 84.985 m², se compone de tres naves logísticas de 40.880 m², 27.887 m² y 16.218 m² respectivamente.

El activo cuenta con excelentes accesos a la A-4 y M-50, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para la distribución tanto local como nacional. La zona se ha consolidado como uno de los núcleos logísticos más importantes de la Comunidad de Madrid, con la presencia de empresas como Amazon, Mercadona o Decathlon.

Las instalaciones han sido diseñadas bajo altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética, incluyendo :

- Cubierta preparada para instalación fotovoltaica.
- Oficinas orientadas a certificación WELL®.
- Certificación LEED® objetivo Platinum.
- BMS (sistema de gestión integral).
- 103 muelles de carga y 6 rampas.
- 43 puntos de carga para vehículos eléctricos.
- Aparcamiento: 678 plazas para ligeros y 170 pesados.

Disponible a partir del tercer trimestre de 2025.

Ref. MAD-IND-01642

Características

Instalación Nave

Enchufes
Oficinas
prueba
Solera de hormigón
Red contraincendios
Agua
Vestuarios
Detector de humos
Sprinkers
Salidas emergencia
Iluminación LED
Muelle de carga
Exutorios (SCTEH)

Instalación Oficina

Red Contra Incendios
Falso Techo
Aseos
Entrada Independiente
Despachos
Aire Acondicionado Frío/Calor
Suelo Técnico

Otros

Nave Diáfana
Buenos accesos
Parking
Buenas comunicaciones
Fachada representativa

Construcción

Hormigón Prefabricado
Metalica
Obra +Metálica

Edificación

Estructura metálica
Playa de maniobras
Estructura de hormigón
Zona de maniobras
Entrada trailer
Rampa
Cortafuegos
Edificación aislada
Parcela vallada
Entrada camión
Acometida luz
Acometida agua
Muelles de carga
Solera sin juntas

Cubierta

Sándwich
Plana
Cubierta Practicable

Urbanización

P.I. Urbanizado

Comunicaciones

Accesos: Acceso directo a A-4 (salida 16) y conexión inmediata con la M-50. Ubicación estratégica para la distribución local y nacional
Transporte Público: Autobuses : líneas 421,427,428 y Pl2 | Cercanías RENFE: Línea C3
Aeropuerto Madrid-Barajas: A 25 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas (23 minutos)
Madrid Centro: A 18 km del centro de Madrid (15 min en coche)